中原：上半年土地供应放量明显 楼市持续低迷

七成以上区域全线飘绿，松山湖、石碣等区域个盘脱颖而出。

从各区域成交情况来看，上半年，东莞成交的31个区域中有8个区域全线飘红，23个区域全线飘绿，占成交区域的74.19%；其中南城仍以45.17万㎡，位居全市各区镇榜首，同比09年上半年下降17.29%；紧跟其后的是：东城、松山湖、凤岗、塘厦等区域，整体来看成交是很理想；但个别区域如：松山湖、凤岗、石碣、企石等有新项目上市，因此市场在沉静中逆势发力，新项目在上半年取得不错的成绩，同时也缓解了区域性的供求矛盾。

附表：各区域成交面积环比增长情况（单位：㎡）

上半年受新政影响推进，商业物业供需两旺，住宅市场陷入低迷。

根据东莞中原地产研究中心统计数据显示， 2010年上半年东莞商品房成交中，洋房成交仍是主阵容，占整体比重环比有所下滑；而别墅的成交表现一般，所占比重接近2009年同期水平，但新政后别墅市场也受到不小影响，成交量呈现小幅下滑；公寓项目由于在售项目较少，新项目也不多，供求矛盾突出，因此整体成交平淡，但个盘项目如：帕萨迪纳、中信•风云汇、天诚国际、虎门地标、鼎峰•品筑在上半年成交表现良好。新政调控持续推进，住宅市场一片静悄悄，商业地产持续活跃，许多投资客把目标从住宅市场转移到商业地产，开发商顺应市场需求“逆势顺推”，使得商业物业供需两旺。