中原：上半年土地供应放量明显 楼市持续低迷

2010年上半年供应趋于平缓，全市新增商品房供应238.31万㎡，环比上升26.17%。

据东莞中原地产研究中心监测数据显示，2010年上半年全市共有75个项目有新增供应，总供应面积为238.31万㎡，环比09年同期稳中微升，环比08年同期下降24.24%.这其中有以下几个方面的原因：一方面是受09年底至4.17“新国十条”期间的一系列楼市调控政策影响开发商推货比较理性、谨慎；二是09年各大开发商把精力更多的是投入到销售回笼资金上面，造成新开工项目在2010年上半年进度达不到预售条件。具体到各物业来看，除普通住宅和商铺新增供应环比09年同期有小幅增加外，其他物业全线飘绿；普通住宅供应基本上也是前期项目的加推较多，新盘上市较少；而商铺由于基本不受新政影响，因此在逆势中成为投资者的新宠，开发商推货量顺应市场需求也有所放量。

6月份商品房新增供应面积为22.55万㎡，供应套数为3157套，面积环比下降63.30%，同比下降37.78%；其中住宅中仅有洋房有供应，别墅和公寓供应为一片空白，主要是去库存量为主；洋房供应面积为17.73万㎡，供应套数1863套，供应项目共9个：兴怡居、御庭苑、万科•溪诺雅三期、清华居三期、南国雅苑、万科•金域蓝湾三期、金地•博登湖二期、丹缇轩、鼎峰•品筑二期。非住宅中商铺和车位有不同货量的供应，这些项目有：骏豪商务中心、兴怡居、塞纳河畔一期、万科•虹溪诺雅一期、鼎峰•品筑二期等。