中原：上半年土地供应放量明显 楼市持续低迷

九、 2010年上半年销售排行

楼市持续低迷，六成以上开发商业绩出现下滑。

据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，受新政持续影响，2010年上半年开发商业绩与2009年同期相比六成以上开发商业绩出现不同程度的下滑，从成交前十名来看，除光大、中信、万科、金地地产业绩比2009年上半年有所增加外，其余开发商业绩全线下滑，其中中信地产表现非常突出，可以看出这些大开发商在全年任务目标和对市场敏锐洞悉把握情况下，赶在市场变化前出货，已经完成了全年任务的2/3，因此后市销售压力也不是很大；其他开发商由于成交量的下降，因此业绩也有所减少。上半年排名前三甲的仍然是本土和全国的品牌大开发商，但外来开发商由于个盘在新政前的热销，也跻身于前十名行列。

2010年上半年开发商销售排名前十名：（按销售金额）

2010年上半年大盘、优质资源盘仍是市场出货主力。

据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，从2010年上半年普通住宅销售前十名可以看出，大盘、优质资源盘是市场中去货的重点，这些项目基本上是去年出货较理想的项目，因此在二期产品上市后，通过良好口碑传播，客户的老带新、品牌开发商的影响、产品的改良等因素，二期也取得不错的效果；其次从户均面积来看，户均面积为91平米，大多少属于中小户型，对于有的项目来说，面积赠送较多，但价格分摊下来也还可以接受，因此还是受到客户的青睐。

2010年上半年东莞普通住宅项目销售排名前十名：（按套数）