中原：上半年土地供应放量明显 楼市持续低迷

受新政持续影响，开工进度有所放缓，6月开工面积仅有34.39万㎡，创2010年以来新低。

据东莞中原地产研究中心监测数据显示，2010年6月全市商品房新开工面积34.39万㎡，环比5月份下降166.75%，创2010年以来“新低”。新开工面积的减少主要是由于新政对成交量的影响，销售的不容乐观进而影响到开工的情况和工程的进度；其次是6月份雨水较多，对工程进度形成很大的困难。新开工的项目共有9个分别是：佳嘉豪园、万科麓湖花园、金碧华庭、世纪城—国际公馆四期、东方银座、骏豪商务中心、虎门国际公馆、石竹山水园四期、凤岗卧龙山花园（二期）。

附表：新开工项目明细表（单位：㎡）

八、 2010年下半年东莞市商品房潜在供需分析

（1）下半年供应分析：

2010年下半年东莞市商品房潜在供应分析，主要从2008—2009年开工未上市、报建规划等数据进行筛选、分析所得。

从目前统计的数据来看，2010年下半年全市商品房潜在供应量为517.93万㎡，全市商品房潜在供应项目共计119个，其中58个新项目，待加推的项目61个。与2009年下半年新增供应对比，明显可以发现无论是全新项目数量大幅增加，加推的项目数也有所增加，但是考虑到今年受国家对房地产调控的一年，因此开发商在推货方面都比较谨慎。总的来看2010年上半年的东莞楼市迎来了新一轮房地产开发热潮，市场以消化增量为主，存量消化压力较小；预计到九十月份时期，各大开发商都会有不同货量的加推或上市，届时的新增供应量也会有所放量。