中原地产：春节后东莞楼市第二波降价潮分析展望

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-03-29 05:35:47

[摘要]前言 2011年四季度，东莞楼市出现第一波降价潮。这次降价潮产生的背景原因，是由于四季度以来受全国市场入冬的影响，东莞楼市陷入深度观望，楼市下行，市场成交大幅下滑。随着年末的到来，一些需要冲年度销售任 ...

以下楼盘，最有可能率先降价：

第一，去年四季度至今，成交没有任何起色的楼盘。据测算，这类型的楼盘大约占有45%的比例；

第二，一些资产负债重，资金链紧张，亟需偿还债务的开发商旗下的楼盘；

第三，部分销售情况还不错，但销售任务重，现金流要求高的开发商旗下的楼盘；

第四，片区在售项目多，供应量巨大，区域竞争激烈，但产品又无明显优势的楼盘；

第五，所在片区房价虚高，与当地购买力脱节的楼盘。

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责任编辑：唐晴柔

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