中原地产：春节后东莞楼市第二波降价潮分析展望

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-03-29 05:35:47

[摘要]前言 2011年四季度，东莞楼市出现第一波降价潮。这次降价潮产生的背景原因，是由于四季度以来受全国市场入冬的影响，东莞楼市陷入深度观望，楼市下行，市场成交大幅下滑。随着年末的到来，一些需要冲年度销售任 ...

2、御花苑•天珑湾

2011年11月份，御花苑•天珑湾成交均价为10539元/㎡，当月成交27套，随后楼市下行，12月份均价为10211元/㎡，仅成交10套。随后该项目成交均价降至8字头，成交量也逐渐回升。

3、中信森林湖•兰溪谷

从中信森林湖•兰溪谷各楼栋成交量价分布情况来看，13栋以均价8329元/㎡成交196套， 14栋则以均价9111元/㎡成交247套，成交套数远远超越其余成交均价在10000元/㎡以上的楼栋。

4、景湖荣郡

2011年10月份，景湖荣郡成交均价为9154元/㎡，当月成交194套，随后楼市下行，成交明显回落。11月份过后成交均价逐渐回落，跌破9000元/㎡，至今年2月份降至8596元/㎡，成交也渐有起色，当月成交29套。随着成交的逐渐回暖，3月份均价略有回升，为8868元/㎡。但与去年9月份的9171元/㎡相比，仍然下降近300元/㎡。

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责任编辑：唐晴柔

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