据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示,2009年5月东莞商品房镇区成交面积为39.73万㎡,环比增长29.3%,占比为60.18%,环比上升近6个百分点;城区成交面积为25.9万㎡,环比增加2.0%,成交基本持平。从户均成交面积看,城区户均成交面积为106.28㎡,比上月大幅上升了9.63㎡,大户型成交增多;而镇区的户均成交面积为98.23㎡,环比下降2.14㎡,表明中等户型产品成交比重增多。
从各区域成交情况来看,5月份东城成交面积为11.12万㎡,位居全市各区镇榜首;第二位的是南城10.97万㎡。上述两个片区单月成交面积均在10万㎡以上,而厚街、大朗、寮步、常平等区域的成交量均在1.5-4万㎡之间。环比4月,全市32个区镇中,成交量增长的有21个区域,比上月增加4个。城区中,东城成交放量明显,莞城上升也较为明显,而南城、万江、松山湖等区域成交量均有不同程度的下降;镇区中,大朗成交上升最为明显,上升幅度达360.93%,其次是清溪,其成交上升了109.30%,而厚街、石龙、道滘、谢岗、黄江等镇区均有较大幅度的上升。
自住需求持续释放,通胀预期加剧,投资需求开始逐步释放。
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