中原地产：2009年5月东莞房地产市场分析报告

1.2政策面

国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知

为应对国际金融危机，扩大国内需求，有保有压，促进结构调整，有效防范金融风险，保持国民经济平稳较快增长，国务院决定对固定资产投资项目资本金比例进行适当调整。各行业固定资产投资项目的最低资本金比例按以下规定执行：    钢铁、电解铝项目，最低资本金比例为40%。    水泥项目，最低资本金比例为35%。    煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目，最低资本金比例为30%。铁路、公路、城市轨道交通、化肥（钾肥除外）项目，最低资本金比例为25%。

保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。    其他项目的最低资本金比例为20%。

物业税：国务院《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》研究开征物业税

25日，国务院正式公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，《意见》提出，今年要全面实施增值税转型改革；统一内外资企业和个人城建税、教育费附加等税收制度；研究推进综合和分类相结合的个人所得税制度；研究制订并择机出台资源税改革方案；加快理顺环境税费制度，研究开征环境税；深化房地产税制改革，研究开征物业税。

企业所得税：关于执行企业所得税优惠政策若干问题的通知

近日，财政部和税务总局发布了《关于执行企业所得税优惠政策若干问题的通知》，明确了此前发布的《国务院关于实施企业所得税过渡优惠政策的通知》（国发〔2007〕39号）所涉及的企业，在定期减免税的减半期内，可以按照企业适用税率计算的应纳税额减半征税。

政策性租赁房：粤年内试点政策性租赁房制度 解决夹心层住房

从广东省保障性安居工程工作电视电话会议上了解到，广东将在年内试点政策性租赁房制度，解决既不符合廉租房和经济适用房享受条件，又买不起商品房的“夹心层”群体的住房问题，并力争到２０１１年在珠三角地区全面推行。