新房

筛选
当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

中原地产:2009年5月东莞房地产市场分析报告

来源:东莞中原地产   东莞房掌柜  2009-06-04 12:28:33阅读量:50073

国内经济面汇评:

第二季度已经过去两个月份,国内经济延续了相对稳健的走势,初步实现了年初保持经济稳定的宏观调控目标。虽然国内各项经济指标尚未全面公布,但从已公布的数据可以看出,国内经济或许已经走到了关键的节点上。从国情出发,第二季度的经济数据是最有参考意义的,最具有定调09经济走势的资格。回顾近期的经济指标,CPI、PPI持续下行,4月全国CPI同比下降1.50%,PPI下降6.6%,降幅较前期有所收窄,底部已现雏形,而且考虑到由国际原油上涨所带来的生产成本上升,美元走弱,和前期出口转内销导致国内供应大增,物价下降等因素,后期有出现输入性通货的风险,国内物价可能见底转上。

作为拉动国内经济的三驾马车:出口,投资,消费在近期也是展现出了较好的势头。对外贸易方面,出口额自2月份以来连续两月出现涨势,而进口额则连续3个月上涨,进出口贸易基本上扭转了前期持续下行的态势,但需要谨慎的是进口额的不断上升也可能加快了输入性通胀的进程。

消费方面,4月份社会消费品零售总额为9343.2 亿元,比上年同月增长14.8 %,1-4月累计社会消费品零售总额为38741.2亿元,比上年同期增长15.0%。而五·一黄金假期期间,全国千家重点零售企业实现销售额120亿元,同比增长9.0%。这说明了国内市场还是相当广阔的,需求也是比较旺盛的。作为保值增值型的产品商品房,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,已经连续两月出现了环比上涨。因此,随着通胀预期的不断加深,保值增值类消费有望逐步上升,如地产、黄金等。

投资方面,随着4万亿投资计划的不断落实,这必将成为未来一段时期内拉动经济的最有力措施,而09年前4月的新增贷款额度高达5.17万亿元,预期5月新增贷款额约为6000亿元左右。随着工程项目的陆续开工,其前期动工数量大,启动资金大所引起的贷款额度剧增的情况将有所改变,往后工程进度走稳对资金的需求量也将呈现出放缓的态势。

1.1.2东莞:经济持续地位,后劲依然十足

进出口:4月份东莞进出口跌幅继续收窄,进出口总值环比上升5.5%

据黄埔海关统计,2009年1~4月东莞市外贸进出口总值251.8亿美元,比上年同期(下同)下降30.5%,比1~3月降幅(下同)收窄1.6个百分点。其中出口150.1亿美元,下降25.6%;进口101.7亿美元,下降36.6%。比广东省和全国的增幅,分别低8.8、7.8、9.4个百分点和6.2、5.1、7.9个百分点。 其中,4月份单月进出口总值73.1亿美元,下降26.1%,比3月份单月降幅收窄2.5个百分点,环比上升5.5%。

分享到:
责任编辑:周琼

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1国有大行集体表态:化解房地产风险
  2. 2东莞城区笋盘大盘点!2.5万套选1套 不能随意
  3. 3广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
  4. 4广东:9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
  5. 5央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
  6. 69月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
  7. 7【每日网签】东莞住宅10.16成交住宅141套,面积16004.8㎡
  8. 8多地土拍规则调整不再设置上限价格 取消土地限价会成趋势?
  9. 9碧桂园创始人杨国强露面 前往顺德北滘南平路项目工地调研
  10. 10超大特大城市城中村改造分三类实施 已入库162个项目

楼盘推荐

视频推荐