9、 市场进一步分化,加上淡季到来,大部分项目销售放缓,价格面临调整压力。
从全市普通住宅成交前十名的市场集中度来看,比重持续上升,5月该比重已经去到26.84%,说明市场分化越来越严重,市场资金愈发向优势资源项目集中。从而使得市场大部分项目的出货明显放缓,销售压力加剧。从目前市场上各项目的价格走势来看,大部分项目的价格还是保持平稳上升态势,但成交分化则非常明显,部分项目价格上调后销售速度明显放缓,包括一些存量积压货量很大的项目也在上调价格。反映出反弹行情整体市场持续放量的支撑下,开发商普遍有上调价格的冲动。随着市场的进一步分化,加上淡季的到来,这种局面预期将逐步打破,库存积压较大、销售速度明显放缓的项目价格上涨势头将受到抑制或开始有所松动。
2023-11-03 14:45
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