中原地产：2009年5月东莞房地产市场分析报告

东来源：东莞中原地产 东莞房掌柜 2009-06-04 12:28:33阅读量：50073

6、城区大户型供应持续增加，供求矛盾较为突出，消化压力加剧。

据东莞中原地产研究中心监测数据显示，目前城区大户型产品供应项目主要有23个，供应总面积为86.97万㎡，合计4896套；近期后市新上市供应的项目还有红溪诺雅、帝庭园、御泉山、海蓝湾等。总体上城区供过于求的矛盾比较突出，竞争将会非常激烈；从户型面积和价格综合分析，目前城区大户型产品的户型面积平均接近180平米，成交均价在6569元/㎡，意味着在城区购买一套大户型住房总价普遍超过100万元。一方面是整体大户型供过于求，另一方面是户型面积普遍过大，造成城区大户型项目的消化压力明显加剧。