松山湖上半年成交16.65万㎡,新增16.86万㎡,供需基本平衡。保利红珊瑚和紫檀山两个新项目的入市,正式打破了万科和光大独占的局面,迎来全面化的竞争。而保利项3月底首次开盘,推出200多套78-105㎡刚需产品基本卖完;后续加推的产品继续热销,创下了一定的佳绩,洋房签约均价8800元/㎡还带非毛坯,与之前上万的价格有明显优势,是其取得成功原因之一。而紫檀山6月入市,推126-161㎡大户型产品,销售业绩一般。
此外,老盘金域松湖继续保持快速去货速度,仍然为松山湖销量最好的楼盘。预计下半年入市的有光耀集团的项目及光大和万科联合开发的“松湖中心”。同时去年底松山湖政府表示,松山湖房价将受控制 最高均价不能超过1.3万,推出更多低价福利项目,使更多人能享受到松山湖景观,意味着未来松山湖定价需谨慎。
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