东莞商品房六月成交热闹 上半年成绩差强人意

　　4、新开工区域分布：塘厦4新盘齐动工夺冠 松山湖76.68万㎡居第二

　　从各个区域的新开工情况来看，塘厦住宅新开工量76.68万㎡，成为各镇区之首，排在前五名的是松山湖、南城、虎门、大岭山，开工面积量都在30万㎡以上。其中临深地区(塘厦、凤岗、虎门、大朗、黄江、长安、常平、松山湖、大岭山)九大大镇区住宅总量为268.89万㎡，占全市总量的64.45%。莞城、万江、厚街、樟木头、沙田、企石、道滘、石龙、石排等区域新开工量为零。

　　塘厦因去年成交60多万㎡商住用地，超过全市商住用地总成交量的20%，成为区域新开量的冠军，并支撑今年上半年新开工量出现井喷，有新开工动作的楼盘达到7个，合计住宅面积为76.68万㎡，非住宅面积为21.09万㎡。碧桂园成为塘厦的主力军，其旗下的碧桂园时代城、碧桂园豪园、碧桂园天麓山花园三盘齐动工，住宅建筑面积为51.55万㎡。同期开工的新项目还有中信的凯旋城，住宅面积约20万㎡。此4盘的入市再加上旧盘，可预期后市塘厦市场竞争的激烈程度。松山湖以住宅开工量45.3万㎡排在第二，全镇在今年上半年共取得了9个开工许可证，5个项目有新开工动作，而万科松湖中心在今年上半年就取得4个开工证，合计住宅面积为10.15万㎡，与精心打造的晟园同期开工。

　　而非住宅开工量最多的区域则是长安镇，非住宅开工面积为27万㎡，主要以万达广场为主。总的来说，2012年上半年东莞楼市开工显现欣欣向荣之态，高速开发的速度为成交的繁荣奠定了基础。