中原地产：2010年东莞房地产市场分析与后市展望

东来源：东莞中原地产 整理东莞房掌柜 2011-01-06 09:13:16阅读量：5625

[摘要]　　报告提要　　一级市场：　　二级市场：　　供应方面：受政策调控影响，供应明显放缓。　　2010年东莞商品房新增供应545.96万㎡，共57436套，面积同比09年上升15.18%，相对于需求来说仍然偏紧，城区供应明

　　2010年东莞各物业成交量价情况：

　　（1）洋房

　　据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，2010年洋房总成交面积为 37.74万㎡，成交套数为35258套，套数同比下降 15.18%，成交均价为6624元/㎡，同比上升19.23%，其中纯深圳盘益田•大运城邦一期以1649套签约量，排名全市第一。

　　（2）别墅

　　据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，2010年别墅总成交面积为52.02万㎡，成交套数为1436套，套数同比下降30.63%，成交均价15207元/㎡，同比上升18.41%，其中新秀大朗碧桂园以9749元/㎡低价入市，签约量164套排名第一。

　　（3）公寓

　　据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，2010年公寓总成交面积为21.46万㎡，成交套数为3758套，套数同比下降41.30%，成交均价为6383元/㎡，同比上升6.47%，其中帕萨迪纳以629套的签约量占据公寓成交第一名。

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责任编辑：吴晓燕

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