瑞峰置业：东莞楼市2011年总结及2012年预测

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2012-01-11 05:28:30

[摘要]导读 1、土地：2011年东莞土地市场整体供需两旺，商住供应比率超50%，达08年以来最高点，同时商住用地成交量创历史新高，后续供应得到保证；但是房企拿地也渐趋理性，土地底价成交成为主流，商住地成交楼面地价 ...

目前新世纪颐龙湾垄断了整个高埗的房地产市场，其去货速度让其他房企惊羡不已，预计已有部分开发商酝酿着进入这个高埗房地产新兴市场。

四、供需对比

1、住宅成交量回落之后再度反弹新增继续走高

瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2011年东莞新增住宅552.72万㎡，比10年增加10%；而住宅成交量520.05万㎡，比10年18%。经过07年高企、08年触底、09年反弹、10年回落，2011年东莞楼市因限购令助推成交量再度上涨近两成，而新增供应仍然延续10年的节奏继续走高，进而使得供需比增大，市场供应紧张局面再度得以缓解。

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责任编辑：唐晴柔

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瑞峰置业：东莞楼市2011年总结及2012年预测

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