瑞峰置业：东莞楼市2011年总结及2012年预测

    4、名车展览

    豪车配豪宅，高贵身份地位的象征，开发商为满足众多客户的向往，不惜将悍马、奔驰、宝马、奥迪等名车请进售楼现场，既提高楼盘的形象又满足了客户真实体验，不失为一种名利双收的营销模式。

    7月16日  御花苑天珑湾珑悦新品启动认筹，加长悍马展

    8月6日   金域中央藏峰圆墅开盘 ，宝马7系施坦威展览

    8月6日   中信凯旋公馆新品加推，保时捷试驾体验盛会

    8月6日   中信森林湖兰溪谷样板房开放，奥迪新款车试驾

    8月14日  金地外滩8号新品加推，奔驰SMART试驾活动

    8月20日  清华居全新洋房开放，举办名车老友试驾活动

    8月27日  鼎峰尚境凌山大宅推出，玛萨拉蒂、路虎等名车展

    5、文化营销

    蜡像展、变形金刚模型展、民间国宝展览、国宝恐龙化石巡展、圆明园兽首、国画艺术展等特色元素跃现在2011年东莞楼市，给客户带来不一样的体验，预示在市场竞争剧烈及观望情绪浓重情况之下，创新的营销模式才能引起购房者的关注，推动成交。

    5月  鼎峰尚境样板房开放且进行诚意，猛犸象展助阵

    7月  中信森林湖兰溪谷样板房开放，刘德华等名人蜡像展

    7月  大朗碧桂园洋房新品意向登记，变形金刚模型展览

    8月  汇景•御海蓝岸新品诚意登记，国宝恐龙化石巡展

    9月  保利红珊瑚举行圆明园兽首暨魏晋南北朝佛像展

    9月  富盈东方华府新品优惠认筹，举办“国画艺术展”

    11月 皇家公馆新品加推，秦始皇陵兵马俑大型艺术巡展

    12月 深业欧景城二期新品认筹，财富女神雕塑展

    七、潜在供应

    1、整体状况：新开工量创四年新高  镇区发展迅猛

    据东莞瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2011年全年商品房累计新开工量956.38万㎡，同比增加23%，创四年来新高。其中城区商品房累计新开工量321.75万㎡，同比增加4%，镇区商品房累计新开工量634.13万㎡，同比增加36%。全年商品住宅累计新开工量750.58万㎡，同比上涨16%；非住宅累计开工量205.81万㎡，同比上涨60%。